Casa - 53,87m² - Terreno - 123,75m² - Campo Grande/MS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

A matrícula nº 64.693 do imóvel localizado na Rua Nhamundá, nº 1.357, em Campo Grande-MS, foi objeto de várias transações, com a última ocorrida em 04/06/2021, quando foi constituída uma propriedade fiduciária pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A avaliação do imóvel para fins de leilão público é de R$ 137.000,00.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O Edital menciona uma multa de 15% em caso de desistência, que será aplicada sobre o valor do lance.

Não há menção a outras penalidades financeiras ou riscos significativos no documento.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O imóvel foi avaliado em R$ 137.000,00 para fins de leilão público. O lance mínimo é o valor da avaliação, podendo ser superado conforme a dinâmica do leilão.

A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 2% e 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de até 10 dias úteis após a data da arrematação.

Financiamento: O imóvel pode ser adquirido integralmente ou parcialmente com recursos próprios, além do financiamento Caixa no valor de R$ 83.223,54, que será pago em 360 prestações mensais e sucessivas.