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Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SALVADOR/BA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão CAIXA
1. Comissão do Leiloeiro: O arrematante deve pagar a comissão do leiloeiro no prazo estipulado, caso contrário, será aplicada uma multa de 5% sobre o valor do lance ofertado.
2. Contratação Habitacional e FGTS: O arrematante pode optar por financiamento habitacional ou uso de recursos da conta vinculada do FGTS, com prazos específicos para assinatura dos contratos e transferência de propriedade.
3. Desistência e Multa: A desistência após o pagamento da comissão leva à perda de 5% do valor do lance ofertado, além de outras penalidades previstas no edital.
4. Preferência ao Devedor Fiduciante: O ex-mutuário tem direito preferencial para aquisição do imóvel até o leilão, desde que pague o valor total da dívida e comprove os encargos necessários.
5. Evicção de Direito e Distrato: Em caso de anulação judicial ou impossibilidade de registro, a CAIXA pode fazer o distrato, devolvendo valores pagos pelo comprador, exceto por despesas com terceiros não autorizados pela CAIXA.
6. Responsabilidade do Comprador: O comprador é responsável por quitar débitos fiscais e condominiais, bem como regularizar o imóvel perante órgãos públicos e privados após a compra.
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