Casa - 62,83m² - Terreno - 200m² - Demerval Lobão/PI

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma área de terreno localizada na Rua Domingos Piúta, nº 40, Bairro São Pedro, Demerval Lobão-PI, com área total de 200,00 m². A matrícula do imóvel é 8345 e o código nacional de matrícula não foi fornecido. O proprietário atual é a empresa F ARMANDO RIBEIRO FILHO - ME, inscrita no CNPJ/MF sob nº 10.949.227/0001-31.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme registro de 15/12/2025.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o interessado no leilão tem a capacidade financeira para arcar com os custos do processo judicial e as possíveis penalidades.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é R$ 126.309,89 (cento e vinte e seis mil e trezentos e nove reais e oitenta e nove centavos). O lance inicial sugerido pelo leiloeiro é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos fornecidos.