Casa 75,98m² - Terr. 133,75m² - N. Sra. do Socorro/SE
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área desmembrada localizada na Rua das Margaridas, Quadra “16”, Loteamento Jardim Santa Inês, Complexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE. A matrícula atual é 110221.2.0040687-29, e a área total do imóvel é de 133,75m². O proprietário anterior era Alberto Prado Costa Figueiredo, que vendeu o imóvel para Ruan Pabllo Teixeira Soares sob um contrato de venda e compra de terreno com financiamento da Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as averbações. A matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme o registro Av-6, que faz constar a consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário.
Não há multas ou penalidades financeiras mencionadas no edital ou na matrícula que possam ser consideradas críticas para o investidor. O imóvel já é propriedade consolidada, conforme a averbação Av-6, e não há riscos de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada com base no contrato de venda e compra de terreno, onde o valor total do financiamento é R$ 104.000,00, incluindo despesas acessórias. O lance inicial para a arrematação será R$ 135.000,00, com uma comissão de leiloeiro de 2,96% (R$ 3.974,88). O prazo total do financiamento é de 371 meses, com taxas de juros e encargos mensais iniciais calculados conforme o contrato.
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