Apartamento - 41,79m² - Jaboatão dos Guararapes/PE

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um apartamento residencial sob o número 403, localizado no quarto pavimento do bloco 21, integrante do empreendimento "Praia Bela - Condomínio!", situado na Rua Jundiaí, nº 309, bairro de Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE. A matrícula é 85562 e a área total real do imóvel é de 78,095m², com 41,795m² de área privativa real e 36,3800m² de área comum real. Não há divergências documentais encontradas entre o Edital e a Matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontrados alertas críticos ou multas financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o imóvel está com as obrigações fiscais atualizadas, como IPTU e Condomínio.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor do lote de terreno próprio A-1-B é R$ 211.890,35, conforme avaliação fiscal. O imóvel foi adquirido por EANDRO ARAUJO MAGALHAES no valor total de R$ 118.903,49, sendo R$ 9.050,00 do próprio bolso e R$ 3.868,94 referente ao valor dos recursos da conta vinculada do FGTS. O restante foi financiado pela Caixa Econômica Federal no valor de R$ 90.441,55. A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos.