Apartamento - 41,19m² - Porto Alegre/RS
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
Mais imóveis em Porto Alegre/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 403 do BLOCO 22 no IPANEMA RESIDENCE, localizado em Porto Alegre/RS, com área real privativa de 41,195m². O terreno sobre o qual será construído o condomínio está sob nº459 da Estrada Campo Novo. Não há divergências entre a matrícula e o edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que a matrícula está hipotecada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de R$17.945.384,61, sob condições suspensivas estabelecidas na cláusula 1.7 do contrato.
O imóvel foi adquirido por R$208.613,11 (sendo R$546,33 com recursos do FGTS) e está avaliado em R$208.613,11. O valor da dívida é de R$112.598,11, com prazo de 420 meses, vencendo a primeira parcela em 10/05/2025. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do adquirente após a arrematação, conforme Lei 9.514/97.
Não há regras específicas no edital sobre quem paga o IPTU e o condomínio antes da arrematação.
Verificar se há quitação do IPTU e do condomínio até a data de arrematação, pois o adquirente assume esses encargos após a arrematação.
Mais 1 seção lacrada nesta análise
Você está lendo 60% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Um advogado especialista em leilão levanta o passivo oculto de Apartamento - 41,19m² - Porto Alegre/RS (PORTO ALEGRE/RS), entrega tudo por escrito e senta com você ao vivo para explicar. Você arremata sabendo exatamente o que está comprando.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
