Casa - 69,1m² - Terreno - 100m² - Maracanaú/CE
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARACANAÚ/CE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa residencial nº 453B, geminada, do tipo plana, situada à Rua: 07, no Loteamento RESIDENCIAL MARACANAÚ, Bairro Cágado, Maracanaú-CE. A área privativa edificada é de 69,10m² e a não edificada de 30,90m², com uma fração ideal de 50,00% do terreno total de 200,00m².
A matrícula nº 10604 foi aberta em 23/11/2012 e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 04 de setembro de 2026, após a não purgação da mora. A matrícula apresenta diversas averbações, incluindo multas de indisponibilidade e cancelamentos, além de uma consolidação de propriedade.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à matrícula.
AV.15/10604 - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE: A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a não purgação da mora, o que implica no risco de leilão público.
AV.16/10604 - APRESENTAÇÃO DA GUIA DO ITBI: A guia do Imposto sobre Transmissão de Cédula e Bem (ITBI) foi emitida em 24/09/2025, com valor de R$ 116.839,89, o que pode indicar a necessidade de pagamento adicional antes da arrematação.
O imóvel foi vendido por MARIA ELIZABETE LEANDRO ROCHA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$ 105.000,00, sendo pagos recursos próprios e recursos do FGTS.
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