Apartamento - 40,23m² - Porto Alegre/RS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um apartamento 502 a ser construído no Edifício Residencial "Porto Rio Grande", localizado na quinta planta do bloco 24, em frente à esquerda de quem observa o edifício. A área real privativa é de 40,23 m² e a total de 98,67 m², com fração ideal de 0,001660280 no terreno e nas coisas do condomínio. O imóvel possui uma vaga de estacionamento descoberta localizada na circulação paralela à direita da principal.

Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do leilão, ocupação ou desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital menciona que o devedor deve comprovar a comercialização de unidades autônomas no prazo de 90 dias, sob pena de multa. A multa não é especificada em percentual ou valor.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial para o imóvel é R$160.400,00, com avaliação igual a R$160.400,00. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final da arrematação.

O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas o imóvel está sob hipoteca e alínea fiduciária com a Caixa Econômica Federal.