Apartamento - 43,12m² - Campo Grande/MS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é uma unidade autônoma designada como apartamento nº 403 do Condomínio Residencial Parque Castelo de San Marino, localizado na Avenida Senador Antonio Mendes Canale, nº 1299, em Campo Grande-MS. O imóvel possui uma fração ideal de 0,001412419% sobre um lote de terreno sob o número 3G do bairro Pioneiros.

Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital apresentado. A descrição do imóvel no edital confere com as informações contidas na matrícula, incluindo a localização, os espaços internos (sala, quartos, banheiro social) e a área de estacionamento.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. O imóvel já é propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a averbação de consolidação da propriedade fiduciária (AV-05).

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A primeira loteação do imóvel foi realizada em 16/01/2018 pelo valor de R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). O financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem um prazo de amortização de 360 meses, com o primeiro encargo mensal em 16/02/2018 no valor de R$ 779,96. A taxa nominal de juros é de 7,66% ao ano e a efetiva de 7,9347% ao ano.

A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos analisados. O prazo para depósito dos lances será estabelecido pelo leiloeiro no momento da realização do leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas, mas o investidor deve verificar as condições específicas do financiamento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.