Apartamento - 47,87m² - Lauro de Freitas/BA
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,006933222 do terreno foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas, situado na atual rua São José, prolongamento da rua B do Joteamento Belo Horizonte. A área total do imóvel é de 6.212,00m², com uma fração ideal de 65,8456m², composta por sala, dois quartos, WC, cozinha/área de serviço, e uma vaga de garagem. A matrícula do imóvel é -30.316-15.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão.
Risco de Desistência
O imóvel está sob alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF), com um financiamento no valor total inicial de R$1.229,60 a ser pago em 180 prestações mensais. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode incorrer em penalidades financeiras.
Além disso, a propriedade está consolidada à CEF, com restrição de disponibilidade decorrente do artigo 27 da Lei 9.514/97. O proprietário só poderá alienar o imóvel a público leilão.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$117.237,05, sendo que R$2.344,74 foram pagos sobre a mesma avaliação.
Os lances iniciais para a primeira e segunda praça são R$6.595,60 e R$8.244,74, respectivamente. A comissão do leiloeiro é de 1% sobre o valor final da arrematação.
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