Apartamento - 45,3m² - Araraquara/SP

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um apartamento localizado no 2º pavimento do Bloco O5 do condomínio “RESIDENCIAL AMISTAD”, em Araraquara, com uma área total de 95.471 m², sendo 45.300 m² de área real privativa coberta e 37.671 m² de área de uso comum. A matrícula do imóvel é nº 154.984, e a proprietária atual é Ingrid Isabel de Sousa Jardim.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O imóvel está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor de R$114.014,69 e prazo de 360 prestações mensais. Em caso de desistência, a multa é de 25% sobre o valor do imóvel, totalizando R$28.503,67.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A primeira praça do leilão está em R$114.014,69, que é o valor inicial de arrematação. A segunda praça será definida durante a sessão pública. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.