Casa - 60,35m² - Terreno - 150m² - Ji-Paraná/RO
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JI-PARANÁ/RO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote urbano localizado na rua Claudemir Moitinho Ortega, no Loteamento Urbano denominado Residencial Capelasso, Ji-Paraná-RO, com área de 150 m². A matrícula nº 24.247 foi emitida em 18 de julho de 2025. O proprietário é a Miranda Filho Construções Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.659.809/0001-34.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula em relação ao imóvel, proprietário e localização.
Risco de Desocupação
A matrícula nº 24.247 registra uma alienação fiduciária em garantia do imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com a primeira parcela vencendo no dia 22 de setembro de 2025 (22/09/2025). A mora não foi purgada e o imóvel está em processo de consolidação da propriedade fiduciária.
Risco Financeiro
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF possui um financiamento no valor de R$ 136.855,80 (cento e trinta e seis mil oitocentos e cinquenta e cinco reais e oitenta centavos) com 420 parcelas mensais a partir do dia 22 de setembro de 2025 (22/09/2025), sendo a primeira no valor de R$ 695,86 (seiscentos e noventa e cinco reais e oitenta e seis centavos).
A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). O lance inicial é de R$ 154.000,00 (cento e cinquenta e quatro mil reais) para a primeira praça e R$ 138.000,00 (cento e trinta e oito mil reais) para a segunda praça. A comissão do leiloeiro é de 25% sobre o valor final arrematado.
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