Apartamento - 41,89m² - Salvador/BA
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O imóvel objeto do presente documento é uma fração ideal correspondente ao apartamento 604 do bloco 5, localizado no 7º pavimento de um empreendimento denominado Torres de Campinas, situado na Rua Estácio de Sá, nº 116, Bairro Pirajá, Salvador/BA. A área privativa é de 41,89m² e a área comum de 24,27m², totalizando 66,16m². O imóvel está em nome da Tenda Negócios Imobiliários S/A, que alienou fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) em 05/11/2019.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as averbações mencionadas no edital. A matrícula nº 179.314 foi emitida após a alienação fiduciária, conforme consta nos documentos apresentados.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar a existência de multa por desistência no edital do leilão.
O valor venal atualizado do imóvel é R$ 93.686,16. O preço de venda foi estipulado em R$ 150.635,74, dividido em quatro parcelas: R$ 19.069,00 com recursos próprios; R$ 3.460,74 com recursos do FGTS; R$ 7.786,00 com valor de desconto complemento concedido pelo FGTS e R$ 120.320,00 mediante financiamento.
A transação foi realizada em 14/10/2019, com ITIV recolhido no valor de R$ 4.519,07 sobre avaliação fiscal de R$ 150.635,74. A garantia fiduciária é de R$ 150.400,00 e será paga em 360 prestações mensais com juros nominal de 5,00% a.a., efetiva 5,1161% a.a.
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