Apartamento - 41,37m² - Manaus/AM
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada no 5º pavimento do Bloco 07 do empreendimento residencial "Conquista Marinas", a ser edificado na Avenida Frederico Baird, nº 2880, Ponta Negra, Manaus. O imóvel possui 1 quarto, 1 cômodo diferenciado/quarto, 1 banheiro, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e área de serviço conjugadas, com uma área privativa total real de 41,37m², área comum total real de 60,06853419m² e área real da unidade de 101,4385342m². O empreendimento encontra-se enquadrado nos termos da Lei nº 4591/1964 como Patrimônio de Afetação.
A matrícula do imóvel é 63.992, do Livro 02 - Registro Geral, e a propriedade consolidada já foi transferida para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 18 de agosto de 2026.
Não há divergências documentais encontradas entre o Edital e a Matrícula.
Alerta Vermelho
A propriedade consolidada foi transferida para a CEF em 18 de agosto de 2026, o que significa que os devedores fiduciantes (CARLOS AUGUSTO ALVES DO NASCIMENTO e seu cônjuge FABIANA GONZAGA CORDEIRO) estão em mora. A multa por desistência não foi mencionada no Edital, mas a propriedade já está consolidada na CEF.
O valor do imóvel é R$ 165.400,00, sendo R$ 43.635,86 com recursos próprios e R$ 121.764,14 mediante financiamento pela CEF.
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