Apartamento - 41,37m² - Manaus/AM
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2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do edital é uma fração ideal de 0,002340, correspondente ao apartamento 302 no 3º pavimento do bloco 5 do empreendimento "Conquista Rubi", localizado na Avenida Tude Moutinho, nº 634, Loteamento Akajatuba, Colônia Terra Nova, Manaus/AM. O imóvel possui uma área total de 103,96m², com 41,37m² de área privativa e 62,59m² de área comum.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula nº 053.057.802-69 está atualizada, sem restrições ou gravames ativos.
Nenhuma multa ou penalidade financeira foi encontrada no edital em relação à desistência do leilão. No entanto, o imóvel está atualmente consolida em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, devido a uma mora não purgada pelos devedores fiduciários.
Risco de Consolidação
O imóvel pode ser consolilado em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que implica na perda do direito à propriedade pelo atual proprietário.
A avaliação do imóvel é de R$ 168.500,00. O lance inicial da primeira praça é de R$ 49.750,00, enquanto o lance da segunda praça é de R$ 39.800,00. A comissão do leiloeiro é de 12% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito do lote vencedor é de 5 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas os interessados devem verificar as condições com suas instituições financeiras.
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