Apartamento - 52,82m² - Ananindeua/PA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Governador Hélio da Mota Gueiros, nº 528, Bairro Coqueiro (40 horas), Ananindeua - PA. É uma unidade autônoma do Condomínio "Vivendas do Rio 2", com área privativa de 61,83m² e área total de 114,65m². A matrícula atual é 76.268, registrada em 14/03/2008.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à descrição do imóvel ou ao seu status de ocupação. O imóvel encontra-se em fase de construção, com alvará de construção válido até 18/06/2025.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O Edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor do imóvel. No entanto, não há informações específicas sobre o percentual ou valor exato da multa no documento fornecido.

Hipoteca: O imóvel encontra-se hipotecado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com dívida garantida no valor de R$ 175.962,00.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O imóvel está avaliado em R$ 220.000,00 para fins de leilão público. O lance inicial é de R$ 175.962,00, com parcelas mensais no valor de R$ 1.183,76, a serem pagas ao FGTS/União e à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final. O prazo para depósito é de 24 horas após a arrematação, sendo que o pagamento deve ser feito pelo comprador no ato da assinatura do contrato de compra e venda.