Apartamento - 51,31m² - Santa Rita/PB
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um condomínio residencial multifamiliar localizado na Rua Projetada, número 95, no Loteamento Bosque Belo Horizonte, em Várzea Nova, Santa Rita - PB. A área total do lote é de 180,00m² e a área privativa das unidades é de 205,24m². O imóvel foi construído por conta própria da Construtora Metro Ltda., sob o número 15 da quadra E.
A matrícula do imóvel é 47.947 e a CNM (Código Nacional de Matrícula) é 068965.2.0047947-41. A propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal, após a não purgação da mora pelos antigos proprietários.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Alerta Vermelho
A Caixa Econômica Federal possui uma dívida residual de R$ 124.969,09 (cento e vinte e quatro mil novecentos e sessenta e nove reais) referente ao ITBI do imóvel, que deve ser quitada antes da arrematação.
Além disso, a propriedade está sujeita à leilão público dentro de 30 dias, conforme determinado pela Lei n.º 9514/97, após a não purgação da mora pelos antigos proprietários.
A avaliação do imóvel foi realizada por uma empresa especializada, mas o valor de avaliação não foi fornecido no documento. O lance inicial para a primeira praça é R$ 116.000,00 (cento e dezesseis mil reais), enquanto o lance da segunda praça ainda não foi determinado.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação, conforme estabelecido no edital.
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