Terreno - 2.040m² - Dois Irmãos/RS
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2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DOIS IRMÃOS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote nº03, com área de 2.040,00m², localizado no Bairro Travessão, em Dois Irmãos - RS. O proprietário atual é João Vinicius da Silva e Juliana Cristina Xavier da Silva, que adquiriram o imóvel por R$180.000,00 através de uma compra e venda fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Não há onus mencionados na matrícula.
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel foi adquirido por João Vinicius da Silva e Juliana Cristina Xavier da Silva em uma operação fiduciária, conforme mencionado no registro AV.3.
Alerta Vermelho
O imóvel foi adquirido por João Vinicius da Silva e Juliana Cristina Xavier da Silva em uma operação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. A dívida principal é de R$244.000,00, sendo que os pagamentos são feitos em 360 prestações mensais, com juros variáveis e atualização monetária.
É importante verificar se o inadimplemento das parcelas pode resultar na perda do imóvel para a Caixa Econômica Federal. Além disso, os devedores devem estar cientes dos riscos associados à operação fiduciária e garantir que possuem recursos suficientes para quitar as obrigações financeiras.
A avaliação do imóvel é de R$305.000,00, com a possibilidade de atualização monetária. O lance inicial para o leilão é de R$180.000,00, e a segunda praça será definida durante o processo. A comissão do leiloeiro é de 5%, sendo que o valor final será calculado conforme as regras estabelecidas no edital.
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