Casa - 69,96m² - Terreno - 251,3m² - Tailândia/PA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um lote urbano localizado na Travessa Bujarú, bairro Aeroporto, no Município de Tailândia (PA), com área total de 251,30m². A averbação consta da matrícula nº 2797, Livro 2, datada em 16/10/2013. O imóvel possui uma edificação residencial composta por 1 suíte, 2 quartos, sala, hall, cozinha, área de serviço e varanda, com área construída total de 69,96m².

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel. A descrição do perímetro e os confinantes estão alinhados nos documentos apresentados.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que a propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com restrição de disponibilidade para alienação apenas por meio de leilão público.

Restrição de Disponibilidade: A propriedade foi consolidada em favor da CEF, com restrição de disponibilidade para alienação apenas por meio de leilão público. Esta é uma condição crítica que deve ser levada em consideração durante a análise do leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor inicial do imóvel para venda em público leilão é de R$115.000,00. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL concedeu um financiamento no valor de R$103.500,00, com prazo de 420 meses e taxa efetiva anual de 8,85%. O imóvel foi adquirido por EDSON BRITO RODRIGUES em outubro de 2013.