Casa - 407m² - Terreno - 287,7m² - São Paulo/SP

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um prédio localizado na Rua Tomé Portes, nº 1027, no Bairro do Brooklin, São Paulo, com uma área de 287,70 m². A matrícula do imóvel é 3.274-57. O proprietário atual é a fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, que adquiriu o imóvel através de uma alienação fiduciária em garantia.

Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do leilão. O imóvel é claramente identificado e descrevendo conforme as informações contidas na matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial do leilão é de R$ 2.100.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.

Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser respeitados para garantir a validade da arrematação. O investidor deve estar ciente dos riscos associados à não conformidade com os prazos estabelecidos.

Em caso de financiamento, o investidor deve considerar as taxas e condições do financiamento, que podem variar dependendo da instituição financeira escolhida. É importante verificar se há restrições específicas sobre a utilização dos recursos para arrematar o imóvel.