Edificação - Terreno c/ 728m² - Nova Aurora/PR
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de NOVA AURORA/PR
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um lote urbano nº 07 da quadra nº 06 no Loteamento Vila Simone, em Nova Aurora/PR, com área de 728,00 m². A matrícula atual é n° 17.492 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Aurora/PR. O imóvel está localizado na Rua Comendador Antonio Franco, s/n, e possui uma casa de madeira com aproximadamente 40,00 m². A descrição do imóvel no edital e a matrícula são consistentes em termos de área e localização.
É importante notar que o imóvel é residencial, com padrão construtivo simples e estado de conservação ruim, necessitando de reparos e manutenção. A desocupação do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado de Immissão na Posse pelo M.M. Juízo Comitente.
Em relação ao status de ocupação, o imóvel é ocupado por ROBERTO PEDRO VISSOTTO e ROSIMAIRY SCANDOLARA VISOTTO (cônjuge meeira), conforme mencionado no edital. A desocupação será realizada pelo M.M. Juízo Comitente.
Não há divergências notáveis entre o edital e a matrícula em termos de descrição do imóvel, área, localização ou status de ocupação.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que, em caso de invalidação, ineficácia, resolução ou desistência da arrematação sem culpa do arrematante, o leiloeiro procederá à devolução da comissão após a devida intimação e no prazo estabelecido pelo magistrado. No entanto, se o arrematante não realizar o pagamento do lance ofertado e da comissão, será devido ao leiloeiro a comissão conforme previsão em edital, Decreto-Lei 21.981/1932 e Resolução 236/2016 do CNJ.
Risco de multa por falta de pagamento
O edital prevê que, em caso de não pagamento do lance ofertado e da comissão, o leiloeiro cobrará judicialmente o valor devido, valendo o lance registrado em banco de dados como título executivo. Além disso, a desocupação do imóvel será realizada pelo M.M. Juízo Comitente.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 205.703,55 (duzentos e cinco mil, setecentos e três reais e cinquenta e cinco centavos), atualizado para esta data. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 164.562,84 (cento e sessenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e dois reais e oitenta e quatro centavos).
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