Terreno, 150,00m², São Carlos/SP (29104) | Grupo Lance

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um terreno localizado na cidade de São Carlos, SP, com área total de 150,00m², matriculado sob o número 112463 no CRI. O status atual do imóvel é de ocupação por terceiros, conforme mencionado no edital. A desocupação será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na Posse pelo Juízo Comitente após o recolhimento das custas pelo arrematante.

Não há divergências documentais entre as informações contidas no Edital e a Matrícula. O imóvel está sujeito à penhora expedida nos autos, conforme mencionado na descrição do bem.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Irretratibilidade do Lance: O lance no leilão é irretratável, não sendo permitida a desistência. A desistência resultará em responsabilização civil e criminal conforme o artigo 358 do Código Penal.

Responsabilidade pelo Pagamento de Débitos: O arrematante será responsável por quitar eventuais débitos pendentes, inclusive condominiais e despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens.

Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, que não será devolvida salvo em casos específicos.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor atualizado da avaliação do bem é R$ 58.918,56 (cinquenta e oito mil, novecentos e dezoito reais, e cinquenta e seis centavos) para nov/2026 - atualizado conforme tabela prática monetária do TJ/SP.

O pagamento deve ser efetuado através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance vencedor, que não será devolvida.