Imóvel Industrial, A.T.- 675m², próx. Fernão Dias, Vila Oeste, Belo Horizonte/MG (29096) | Grupo La...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma propriedade judicialmente penhorada, cuja aquisição ocorrerá através do sistema Comprei (comprei.pgfn.gov.br). O edital não apresenta divergências significativas com a matrícula, exceto pela falta de informações específicas sobre o estado atual do imóvel e quem será responsável por sua desocupação. A descrição física e jurídica do bem serão fornecidas no anúncio, mas não há detalhes claros sobre a ocupação atual ou as responsabilidades relacionadas à desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas de mora: Se o adquirente deixar de pagar no vencimento quaisquer das prestações mensais, o parcelamento será imediatamente rescindido e o saldo devedor será acrescido de 50% (cinquenta por cento) a título de multa de mora. Além disso, há risco de inscrição em Dívida Ativa da União.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo do lance é 50% (cinquenta por cento) do valor da última avaliação judicial, podendo ser elevado a 75% se houver coproprietário cuja quota-parte seja igual ou superior. O prazo para pagamento é de até 59 prestações mensais e sucessivas, com entrada mínima equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da alienação. A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) do valor da alienação.