Lote de Terreno, 362m², Condomínio Jardim das Bromélias, Maraú/BA (26308) | Grupo Lance

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é composto por três lotes no Condomínio Jardim das Bromélias, localizado na zona de Taipus de Fora, Maraú (BA). O lote 1 possui uma área privativa de 362,72m² e um perímetro de 84,46m. O lote 2 tem 360,00m² de área privativa e 83,75m de perímetro. O lote 3 também possui 360,00m² de área privativa e 83,23m de perímetro.

A matrícula do imóvel está sob o número 9.508 no CRI de Maraú, mas a Beach Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA é mencionada como proprietária na matrícula, enquanto os lotes foram dadais para a Massa Falida da TPL Engenharia e Projetos LTDA. Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação aos ônus do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no edital em caso de desistência. No entanto, é importante notar que a desocupação do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na posse pelo Juízo Comitente após o recolhimento das custas pelo arrematante.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor médio das avaliações do bem é R$ 216.000,00 para o lote 1 e R$ 215.000,00 para os lotes 2 e 3, ambos em abril de 2026. O leilão será conduzido pelo leiloeiro Daniel Melo Cruz, JUCEB 24/9368587. Os lances serão captados individualmente através do Portal www.grupolance.com.br.

A desocupação do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na posse pelo Juízo Comitente após o recolhimento das custas pelo arrematante. O pagamento deve ser feito integralmente em conta judicial indicada nos autos da Falência em até 24 horas a contar do término do leilão.