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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESINA/PI
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Edital de Leilão Público - Análise Jurídica
1. Introdução: Este edital estabelece as regras para a venda de imóveis da CAIXA através de leilões públicos, com base na Lei nº 9.514/97.
2.1. Qualificação do Arrematante: O arrematante deve ser pessoa física ou jurídica, com capacidade legal para celebrar contratos, sem restrições cadastrais.
3.1. Publicação do Edital: O edital é publicado no site da CAIXA e em jornal de grande circulação, com informações detalhadas sobre os imóveis.
4.1. Lance Ofertado: O lance ofertado é irrevogável e vinculante para o arrematante, que deve efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro.
5.1. Contrato de Compra e Venda: O contrato é celebrado após a assinatura da escritura pública ou instrumento particular, com efetiva transferência da propriedade.
6.1. Multa: A multa de 5% do valor do lance ofertado é aplicada em casos como desistência, não cumprimento de prazos ou não formalização da venda.
7.1. Exercício: O devedor fiduciante tem o direito de preferência para aquisição do imóvel, devendo efetuar o pagamento total à vista e apresentar documentação necessária.
8.1. Situações: Propostas que não atendam às exigências do edital ou que apresentem valor inferior ao preço mínimo serão desclassificadas.
9.1. Risco de Evicção: O arrematante assume o risco de evicção, podendo ocorrer anulação do título aquisitivo ou procedimento de venda.
10.1. Ações Judiciais: O arrematante deve verificar a existência de ações judiciais antes da proposta, assumindo os riscos decorrentes.
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