Imóveis situados na Rua Yolanda Saad Abuzaid, nº 51, Edifício Super Center Alcântara, Salas nº 316 ...
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma unidade localizada na Rua Yolanda Saad Abuzaíid, nº 51, sala nº 316, do Edifício Super Center de Alcantara, em zona urbana do 1º distrito deste município. A matrícula correspondente é a número 25215, com área total de 59,78 metros quadrados, sendo 47,90 metros na largura e 66,36 metros na profundidade.
De acordo com o edital, os imóveis em questão são avaliados conjuntamente em R$250.000,00 e serão expropriados em lote único para quitação de créditos trabalhistas. No entanto, a matrícula apresenta uma averbação premonitória (AV: 03) e duas penhoras (R: 04 e R: 15), que não foram baixadas no momento da análise.
É importante verificar se as averbações e registros citados no edital batem com a matrícula. A divergência entre o valor avaliado pelo leiloeiro (R$250.000,00) e os valores das penhoras (R$769.841,26 e R$250.000,00) deve ser levada em consideração.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no edital ou na matrícula relativas à desistência do leilão. No entanto, a existência de penhoras ativas sobre o imóvel pode representar um risco significativo para os investidores.
Averbação premonitória e penhoras ativas podem dificultar a alienação do imóvel, o que deve ser levado em consideração na avaliação.
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