Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP.

Name: Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP.
Brand: Núcleo Leilões
Price: 14712555.00 BRL
Availability: SoldOut

Catanduva/SP

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CATANDUVA/SP

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Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP.

Extrajudicial

01/09/2023

R$ 14.712.555,00

Localização

Catanduva/SP

Código

1590660

Leiloeiro: fabianoayuppleiloeiro.com.br

Descrição do imóvel: Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP. a) UM TERRENO com a área de dois (2) alqueires de terras, ou sejam, 4,84 hectares, dentro das seguintes divisas: de um lado com o Dr. Theodoro Rosa Filho, de outro lado e fundos com eles vendedores e doadores, e pela frente com uma Rua Particular, e b) UM TERRENO com a área de um (1) alqueire de terras, ou sejam 2,42 hectares, dentro das seguintes divisas: pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com eles vendedores e doadores.

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do presente leilão é um hospital psiquiátrico localizado na Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva/SP, com matrícula nº 20.871. O imóvel possui duas áreas: um terreno de 4,84 hectares e outro de 2,42 hectares. A descrição oficial do imóvel foi avaliada em R$ 29.425.110,00.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão ou à localização do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Alerta Vermelho

Indisponibilidade de Bens - O imóvel encontra-se indisponível em nome do Hospital Mahatma Gandhi, conforme comunicados das Central Nacional de Indisponibilidade de Bens. Esta situação pode afetar o processo de arrematação e a posse futura do bem.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor total da execução é R$ 173.642,94. O lance inicial para a primeira praça será de R$ 58.000,00, enquanto o lance mínimo para a segunda praça será de R$ 116.000,00. A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor arrematado.

Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser observados pelos interessados no leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
5. Conclusão da Pré-avaliação

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