LOTE 008 Um Terreno Urbano, com a área de 380,48m²,...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital apresenta diversos imóveis a serem leiloados em Santa Rosa/RS. O imóvel principal é um terreno urbano com área de 842,21m², situado na Avenida Inhacorá, lado ímpar (nº 915), distante 60,20 metros da esquina com a Rua Francisco Timm. Este imóvel possui uma avaliação total das benfeitorias e fração ideal do terreno importando em R$ 876.400,00. A matrícula do imóvel é RS 155, Km 01, Bairro Modelo - Ijuí/RS - Cep. 98700-000 (lado da Estação Rodoviária). Fones: (55) 3332-3684 – (55) 99963-2030 www.cargneluttileiloes.com.br.

Não foram encontradas divergências entre o edital e a matrícula, exceto pela menção de que o imóvel é uma propriedade consolidada, conforme mencionado no edital. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, não há risco de direitos aquisitivos.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES DE DESISTÊNCIA: O edital estabelece que, em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidade previstos em lei (artigo 903 § 5º do CPC), será aceita desistência dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital. O não pagamento do lanço acarretará ao arrematante multa de 20% sobre o valor da arrematação e pagamento da comissão que faz jus o leiloeiro.

PAGAMENTO À VISTA: O pagamento à vista será considerado vencedor, observado o valor mínimo. No leilão presencial, o arrematante será informado no ato do resultado e no leilão on-line, será informado através do e-mail cadastrado. O arrematante deverá pagar a integralidade do valor do lance em 24 horas por meio de Guia de Depósito Judicial (paga somente no Banrisul S/A).

PAGAMENTO PARCELADO: As propostas deverão prever o pagamento de no mínimo 25% do valor à vista, a título de sinal, e o restante poderá ser parcelado em até 30 parcelas mensais, que deverão ser corrigidas pelo índice IGP-M. O vencimento de alguma parcela recairia em final de semana ou feriado, ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente.