LOTE 006 Um terreno urbano, com a área de 180m², co...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital descreve um leilão com diversos imóveis e bens móveis a serem vendidos. O imóvel principal é uma fração de 50% do lote R-30/17.277, localizado na Rua Assis Brasil, Santa Rosa/RS. A matrícula menciona o mesmo lote, mas com algumas divergências: a área total do lote é de 15.696,40m² e não há menção à propriedade consolidada. O edital também descreve um prédio comercial e residencial, bem como outros terrenos urbanos e rurais.

Não foram encontradas divergências significativas entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel principal, mas é importante verificar se as averbações mencionadas no edital (como penhoras) batem com a matrícula. A matrícula do lote R-30/17.277 não apresenta restrições de propriedade consolidada.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES DE DESISTÊNCIA: O edital estabelece que, em caso de desistência, o arrematante será multado em 20% sobre o valor da arrematação e pagará a comissão do leiloeiro. Além disso, se não houver pagamento da arrematação e comissão, o fato será comunicado ao Juízo para aplicação das medidas legais cabíveis.

PAGAMENTO À VISTA: O pagamento à vista deve ser feito no prazo de 24 horas após o resultado do leilão, via Guia de Depósito Judicial (paga somente no Banrisul S/A).

PAGAMENTO PARCELADO: O pagamento parcelado exige um sinal de 25% do valor da arrematação à vista, com o saldo a ser quitado em até 30 parcelas mensais. Atrasos ou inadimplência acarretam multa de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O imóvel principal (50% do lote R-30/17.277) está avaliado em R$ 74.000,00. O prédio comercial e residencial tem um valor total de avaliação de R$ 876.400,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor da arrematação.

O pagamento à vista deve ser feito no prazo de 24 horas após a arrematação, via Guia de Depósito Judicial (paga somente no Banrisul S/A). O pagamento parcelado exige um sinal de 25% do valor da arrematação à vista, com o saldo a ser quitado em até 30 parcelas mensais. Atrasos ou inadimplência acarretam multa de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas.