LOTE 008-4 O lote rural nº 218, s município de Barr...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é a fração ideal de 50% do imóvel localizado em Palmeira das Missões/RS, com área comercial de 76,37m² e um lote rural de 877.000m² (soma dos lotes 167, 160, 217-A, 216, 219, 218, 215) em Fontoura Xavier/RS. O imóvel está localizado a aproximadamente 20km do centro de Fontoura Xavier e faz divisa com outras propriedades rurais. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação, sendo que o imóvel ficará em condomínio por não ter possibilidade de desmembramento.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES: Em caso de desistência, o arrematante será multado em 20% sobre o valor da arrematação. Além disso, se não houver pagamento do lance e comissão do leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo para aplicação das medidas legais cabíveis.

PAGAMENTO À VISTA: O arrematante terá apenas 24 horas para efetuar o pagamento à vista, via Guia de Depósito Judicial (paga somente no Banrisul S/A).

PAGAMENTO PARCELADO: O pagamento parcelado exigirá o pagamento de no mínimo 25% do valor à vista, com a restante parcelada em até 30 vezes. Atrasos ou inadimplência resultarão em multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e das parcelas vincendas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial para o imóvel comercial é R$ 250.000,00, enquanto que os lotes rurais variam de R$ 280.000,00 a R$ 175.000,00 cada. A comissão do leiloeiro será de 10% sobre o valor da arrematação.

Os lances on-line devem ser realizados via site www.cargneluttileiloes.com.br e os interessados deverão realizar um cadastro prévio, enviando a documentação necessária. O pagamento à vista deve ser feito por meio de Guia de Depósito Judicial (paga somente no Banrisul S/A) após o leilão.