Apartamento - - 66,51m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento 903 localizado no 9º pavimento do Bloco A do Conjunto Residencial 10 (CR-10), em Valparaíso de Goiás, Goiás. O imóvel foi construído sob o regime de incorporação e está atualmente com a propriedade consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme averbação Av-11=75.079. A matrícula nº 75.079 foi emitida em 25/11/2002 e está atualizada até a data da consolidação de propriedade.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada, que não apresenta risco de direitos aquisitivos conforme a Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, o imóvel está atualmente com a propriedade consolidada, o que pode indicar inadimplemento dos proprietários anteriores.
Risco de Consolidação
A consolidação da propriedade pode indicar inadimplemento, o que deve ser verificado antes do leilão.
O lance inicial para a arrematação é de R$ 155.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados no Edital e devem ser respeitados pelos interessados. O imóvel está avaliado em R$ 165.923,91, com os seguintes custos adicionais:
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