LOTE 002-2 O LOTE RURAL Nº 160, do 8º polígono, do...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é a fração ideal de 50% do imóvel localizado em Palmeira das Missões/RS, com área comercial de 76,37m² e um terreno urbano de 18m. O lote rural também está incluído no leilão, com uma área total de 975.000m² (2 lotes rurais). A propriedade encontra-se em condomínio, conforme decisão judicial. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à descrição do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES DE DESISTÊNCIA: O Edital estabelece que a desistência dos arrematantes acarretará multa de 20% sobre o valor da arrematação e pagamento da comissão do leiloeiro. Não há penalidades específicas para desconhecimento das cláusulas, mas a multa é significativa.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação inicial dos bens varia de R$ 14.695,00 (automóvel) a R$ 169.461,00 (utilitário JEEP). O pagamento à vista é exigido no prazo de 24 horas após o leilão presencial ou notificação do lance on-line. Para pagamentos parcelados, 25% do valor total deve ser pago à vista e o restante em até 30 parcelas mensais, com correção pelo IGP-M.