Apartamento - - 87,98m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento 205 localizado no 2º pavimento do Bloco E do Residencial Royal Valparaiso, em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 94.416 foi emitida sob a propriedade da Engertal Construtora e Incorporadora Ltda., inscrita no CNPI/MF sob o número 13.325.211/0001-46, com sede em Brasília - DF.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital apresentado, exceto pela averbação de consolidação de propriedade que foi realizada em 27/08/2026. A averbação indica que após inadimplemento do proprietário, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF passou a ser a credora fiduciária e proprietária consolidada do imóvel.
Risco de Leilão
A consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme a averbação Av-10=94.416, indica que o imóvel está sujeito a leilões públicos devido ao inadimplemento do proprietário.
Risco Financeiro
O imóvel foi avaliado em R$130.598,17 para o leilão público.
O valor inicial do lote é de R$ 122.000,00, reavaliado pelo mesmo valor. O financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é no valor de R$ 84.252,00, com taxa anual nominal de 5,00% e efetiva de 5,1161%, a ser pago em 360 meses.
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