Casa - - 165,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é uma casa 10 do Condomínio Residencial Quintas do Sol, situado no loteamento Chácaras Brasil em Valparaíso de Goiás-GO. A área privativa total é de 79,49 m² e a área real total é de 165,38 m². O imóvel está sob o regime de incorporação e possui uma propriedade consolidada, conforme consolidação realizada em 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada. No entanto, verifica-se que existem averbações de gravames na matrícula, como a alienação fiduciária e a consolidação da propriedade.
Multas por desistência: O imóvel está sob a Lei 9.514/97, que prevê multa de 10% do valor da propriedade consolidada em caso de desistência.
Alienação Fiduciária: O imóvel está gravado por uma alienação fiduciária, com o credor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. A multa correspondente à garantia fiduciária é de R$84.935,64.
O imóvel foi adquirido por R$133.000,00, sendo R$5.127,36 do valor próprio, R$42.937,00 do desconto complementar do FGTS e R$84.935,64 pelo financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
A multa de desistência é de 10% sobre o valor consolidado, ou seja, R$13.715,53 (10% de R$137.155,31).
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