Terreno - - 413,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITUMBIARA/GO
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado na Avenida 13 do Residencial Beira Rio I em Itumbiara-GO, com uma área de 413,35m². O proprietário atual é a SPE RESIDENCIAL BEIRA RIO PRIMEIRA ETAPA LTDA, que adquiriu o imóvel através da compra e venda realizada em 28/09/2022, com julgamento do título em 04/11/2022. A matrícula foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 31/07/2026 devido ao não pagamento da dívida garantida por Alienação Fiduciária.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à identificação do imóvel, proprietário atual e data da última transação. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada em nome de uma instituição financeira, o que pode indicar riscos adicionais.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que indica que a dívida garantida por Alienação Fiduciária não foi quitada. Isso pode gerar riscos adicionais para investidores.
Não há menção de multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula, portanto, não se aplicam as regras da Lei 9.514/97 sobre direitos aquisitivos.
O valor de venda do imóvel é R$ 921.000,00, com financiamento CAIXA no valor de R$ 516.609,10. A taxa de juros nominal anual é de 9.7978%, com prazo total de 425 meses e amortização de 420 meses. O valor da garantia fiduciária é de R$ 700.043,00.
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