Apartamento - - 42,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento localizado no Bloco 31 do SONHO DOURADO II, situado na Avenida Porto Dourado, Lote 02, Fazenda Dourados, Goiânia-GO. A matrícula n.º 371.416 foi emitida em 24 de junho de 2022 e a propriedade atualmente é da TENDA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel está em construção e pendente de regularização. A averbação do registro do condomínio foi realizada em 01/04/2025.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que o imóvel está em construção e pendente de regularização, o que pode gerar custos adicionais para o credor.
O valor do imóvel foi vendido por R$ 139.786,64, sendo R$ 70.679,49 através de financiamento. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e o pagamento das prestações será feito em 360 parcelas mensais com vencimento da primeira em 20/06/2022, à taxa nominal de juros de 5,00% ao ano. Os custos adicionais incluem emolumentos e taxas judiciárias.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do proprietário atual, PAULO VICTOR LEITE DA SILVA. No entanto, após a arrematação, o novo proprietário assumirá essas obrigações.
Não há regras específicas no edital sobre quem deve pagar os impostos e taxas de condomínio antes da arrematação.
Verificar com o vendedor se ele já efetuou o pagamento dos impostos e taxas de condomínio até a data do leilão. Se necessário, realizar o pagamento após a arrematação para evitar multas.
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