LOTE N° 28 - QUADRA R5 - TERRAS ALPHAVILLE CEARÁ 5
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de EUSÉBIO/CE
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é o Lote nº 28, da Quadra R5, do Loteamento Terras Alphaville Ceará 5, localizado na Avenida Parajuru, Eusébio/CE. A área total do imóvel é de 275,00m². O edital menciona que a matrícula do imóvel é nº 25.217 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Eusébio/CE e a inscrição municipal é nº 62653. A consolidação da propriedade ocorreu em 23/09/2026.
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao endereço, área total ou número de matrícula do imóvel. No entanto, verifica-se que o edital menciona a Alameda Parajuru como o principal acesso ao imóvel, enquanto na matrícula é referido como Avenida José Amora de Sá. Esta divergência deve ser verificada com o cartório.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que a falta de pagamento do valor da arrematação ou da comissão da leiloeira, no prazo estipulado, resultará na desfeita da venda ao primeiro arrematante e a direcionamento para o segundo maior lance. A multa nesse caso será de 25% sobre o valor da arrematação, sendo 20% para a Credora Fiduciária e 5% para a Leiloeira Oficial.
Responsabilidade pela desocupação: O edital estabelece que o arrematante será responsável por desocupar o imóvel, caso esteja ocupado. Não há informações sobre quem é o atual ocupante do imóvel.
O lance inicial para o 1º Leilão é de R$ 245.803,14 e para o 2º Leilão, R$ 244.524,22.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, a ser pago à vista no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão.
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