LOTE N° 08 - QUADRA N° 06 - VILA POETA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é o Lote 08 da Quadra 06 do Loteamento Vila Poeta, localizado na Rua Ana Rosa Matoso Ramos, Santa Rita do Passa Quatro/SP. A área total do terreno é de 200,00m² com uso misto. O imóvel está desocupado e a venda será realizada na modalidade ad corpus.

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, localização, área e status de ocupação. A matrícula da imóvel é nº 19.438 do Registro de Imóveis e Anexos de Santa Rita do Passa Quatro/SP.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas outras multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

Lances Iniciais:

• 1º Leilão: R$ 126.248,87

• 2º Leilão: R$ 75.843,28

Pagamento:

• Arrematante deve pagar à vista o valor da arrematação e 5% de comissão.

Custos Adicionais:

• ITBI, custas, despesas, taxas para lavratura e registro da escritura.

• Débitos de IPTU existentes até as datas dos leilões serão quitados pela Credora Fiduciária. Eventuais valores não apurados ou que vencerem após as datas dos leilões são responsabilidade do Arrematante.