Casa - - 156,44m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote 17 da quadra 23 do loteamento "Expansul", localizado em Aparecida de Goiânia, com área total de 360,00 metros quadrados. O imóvel foi objeto de várias transações e averbações ao longo dos anos, incluindo aconselhamento do leiloeiro para desocupação e multas por desistência.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à propriedade consolidada. O imóvel já é considerado propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, conforme averbação de 30/09/2026.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sujeito a uma multa de 15% do valor da dívida, conforme estipulado no contrato de alienação fiduciária firmado em 26/10/2005. A multa será aplicada se o comprador desistir da compra.
A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, conforme consta na averbação de 30/09/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 47.000,00 e o segundo lance é de R$ 11.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. O pagamento pode ser feito em até 239 parcelas mensais, com taxa de juros efetiva anual de 8,4722%. A tabela de amortização inclui o valor total das prestações, que é R$ 449,05.
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