Área de Terra em Guarapari/ES

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

A análise inicia com a identificação do imóvel, que é descrito como um lote localizado em uma área não especificada, com matrícula 7873. O edital menciona a arrematação de um imóvel sem detalhes específicos sobre o tipo e tamanho do imóvel. No entanto, a matrícula não apresenta divergências relevantes em relação ao objeto do leilão.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no edital ou na matrícula que possam ser consideradas críticas para o investidor. No entanto, é importante verificar a situação do IPTU e condomínio antes da arrematação, pois as regras sobre quem deve pagar podem variar.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A primeira praça do lance está em R$ 807.000,00, enquanto a segunda praça é de R$ 1.614.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito após a arrematação é de 3 dias úteis. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.