LOTE 001 Terreno

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do primeiro leilão é um terreno localizado na Avenida dos Imigrantes, n. 2434, bairro Rio Maina, Criciúma/SC, com área de 825,00m². O segundo imóvel é outro terreno situado à Rua Honório Benjamin Pereira, n. 440, Bairro Maria Céu, Criciúma/SC, com área de 295,80m².

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel ou ao seu status de ocupação. O imóvel não apresenta restrições conhecidas, como hipotecas ou penhoras ativas.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Outros alertas importantes incluem:

• Pagamento à vista: O arrematante deverá pagar a integralidade do valor do lance por meio de guia judicial, com prazo de 02 dias após o leilão para comprovar o pagamento.

• Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará uma comissão de 5% sobre o valor da arrematação.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O primeiro imóvel está avaliado em R$ 799.000,00. O segundo imóvel tem avaliação de R$ 190.000,00.

Para pagamento à vista, o arrematante terá prazo de 2 dias após a realização do leilão para comprovar o pagamento diretamente ao Leiloeiro. O pagamento parcelado também é possível, mas a proposta de pagamento à vista prevalece sobre as propostas de pagamento parcelado.

A comissão do leiloeiro será de 5% do valor da arrematação. Em caso de suspensão ou extinção do feito em razão de acordo, o leiloeiro fará jus à remuneração pela metade, calculando-se o percentual sobre o valor da avaliação judicial.