Apartamento - - 68,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LUÍS/MA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Village Del Mar, na Rua Projetada/Capitão Calixto, nº 01, bairro Turu, São Luís/MA. A unidade habitacional possui as seguintes características: APARTAMENTO 103 - BLOCO 06 - Misto Modelo 02 de 02 quartos (TIPOLOGIA B) - Localizado no primeiro pavimento com frente para o Estacionamento e a Via Interna, medindo 8,23m; lateral direita limita-se com o Apartamento 107 medindo 5,45m; lateral esquerda limita-se com o Apartamento 104 medindo 5,00m; fundos limita-se com o Hall, Escada e Fosso de Ventilação do Bloco, medindo 8,23m. A área privativa real é de 49,90m², a área de uso comum real é de 18,35m², perfazendo uma área total real de 68,25m² ou uma área equivalente de construção igual a 54,16m² e fração ideal do terreno comum onde ficam as ruas, áreas livres e edificações comuns correspondentes a 61,99m² ou 0,4097%. A matrícula é 195, registrada em 2020.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente desocupado, sendo que a responsabilidade pela desocupação é do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) após a arrematação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui algum direito de retenção ou penalidade financeira. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, o imóvel já está consolidado na propriedade da CAIXA após a inadimplência.
O lance inicial para arrematar o imóvel é de R$ 139.500,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da propriedade consolidada. O prazo para depósito é de até 7 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
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