Casa - - 93,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HUMBERTO DE CAMPOS/MA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel urbano em questão é um terreno com uma casa de morada construída de taipa, coberta de telhas, localizado à Rua Rio Branco, na cidade de Humberto de Campos/MA. A matrícula nº 665 foi emitida em 1999, inicialmente para Joaquim da Silva Medeiros, mas posteriormente passou por uma aliança fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF) como credora fiduciária. A averbação de consolidação de propriedade ocorreu em 2025, consolidando o imóvel na CEF.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já está consolidada na CEF, conforme mencionado no aviso de consolidação de 2025. De acordo com a Lei 9.514/97, não há risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais e condominiais antes da arrematação.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$ 2.000,00 em 1999. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 57.746,08, com uma taxa de administração de R$ 0,00 e juros nominais anuais de 5,00%. A segunda praça não foi mencionada no edital.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. O prazo para pagamento é de 192 meses (16 anos), com uma prestação mensal de R$ 449,26. O imóvel está sujeito a multa de 0,33% ao mês em caso de inadimplência.
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