Casa - - 52,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOSÉ DE FREITAS/PI
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado no Setor 03, Qd. 205, Lt. 0138, série Leste, zona Norte, na Rua Filomeno Melo, Bairro Cidade Nova, José de Freitas-PI, com inscrição imobiliária nº 18657 e área total de 125m². O proprietário atual é a Prime Brazil Desenvolvimento Imobiliário LTDA-ME, representada por Augusto Cesar Rodrigues Rocha. A matrícula não apresenta divergências com o Edital em termos de identificação do imóvel e seu proprietário.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento. No entanto, o imóvel está sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme consta na Consolidação de Propriedade (Prenotação nº 22260), datada de 25/09/2026. A CAIXA detém a dívida relativa ao contrato de financiamento imobiliário com Alienação Fiduciária em garantia, no valor de R$81.229,41.
Risco Médio
A propriedade consolidada implica que o imóvel já é do credor, mas não há riscos de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada em 16/10/2017, com valor venal de R$2.513,98. O lance inicial para a arrematação é de R$7.000,00, conforme o Edital. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
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