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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MOSSORÓ/RN
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno destinado à construção localizado na Quadra 04 do Loteamento Nova Mossoró, no bairro Santa Júlia, Mossoró-RN. A matrícula do imóvel é 23.227 e a área total é de 200 m². O imóvel foi adquirido por meio de várias transações, com a última consolidação da propriedade ocorrida em 14/09/2026, após o vencimento do prazo de purgação da mora.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula confirma que o imóvel é propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, sem restrições de uso ou ocupação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sob garantia fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com uma taxa nominal de juros de 4,50% a.a. e uma multa de 2% (dois por cento) caso haja desistência do contrato.
Além disso, há um risco residual de que o imóvel possa ser arrematado com dívidas pendentes, já que a última averbação foi realizada em 14/09/2026 e não há informações sobre quaisquer pagamentos subsequentes.
A primeira loteação do imóvel ocorreu em 2011, com a compra de um terreno por R$ 20.000,00. Em seguida, o imóvel foi adquirido por R$ 30.000,00 em 2014, sendo que R$ 95.000,00 foram financiados pelo FGTS e CAIXA.
A propriedade foi consolida em nome da credora fiduciária (CAIXA) em 14/09/2026, após o vencimento do prazo de purgação da mora. O valor do imposto de transmissão inter-vivos ITIV foi quitado no valor de R$ 2.137,49.
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