LOJA COMERCIAL COM 696 m² E 5 VAGAS – ARQ VILA MARIANA – SÃO PAULO/SP
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é uma loja localizada no térreo do Setor Comercial ARQ Vila Mariana, com acesso independente pela Rua Afonso Celso, em São Paulo/SP. A área privativa total é de 697,239 m² e a área comum de 375,743 m², perfazendo uma área total de 1.072,982 m². O imóvel encontra-se desocupado.
Observação: A matrícula nº 242.563 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP confirma a área privativa total de 697,239 m² e a área comum de 375,743 m², perfazendo uma área total de 1.072,982 m², conforme retificação averbada na Av.2 da matrícula.
Alerta
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à descrição do imóvel.
Risco de multa por desistência
O arrematante que se arrepende do lance ofertado ou da proposta aprovada será obrigado a pagar a comissão do leiloeiro, no valor correspondente a 5% (cinco por cento) do lance efetuado. A multa é aplicável em caso de desistência.
Risco de débitos condominiais
O imóvel possui débitos condominiais em aberto, no valor aproximado de R$134.680,15, que serão descontados do preço da arrematação.
O lance mínimo para a 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) e o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). O arrematante terá desconto de 10% sobre o preço da arrematação para pagamento à vista.
A comissão do leiloeiro será paga em 48 horas após a aprovação da arrematação, no valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor de venda do imóvel arrematado. O arrematante também terá que pagar o IPTU e os débitos condominiais, se houver.
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