Direitos possessórios sobre o imóvel Casa nº 22, Módulo A, Localizado no Condomínio Contagem, localizado na DF 150, km 07, em Sobradinho/DF.
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BRASÍLIA/DF
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma casa localizada no Condomínio Contagem, em Sobradinho/DF, com aproximadamente 500m² de área total e 200m² construídos. O imóvel possui três quartos (uma suíte), sala em dois ambientes com cozinha integrada, banheiro social, varanda ampla e piscina. A avaliação do imóvel é de R$ 470.000,00.
De acordo com o edital, não há matrícula individualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis competente, nem inscrição no registro fazendário. No entanto, a matrícula do imóvel não foi fornecida para análise comparativa.
Não foram encontradas divergências entre o edital e as informações contidas na matrícula, mas é importante verificar se o imóvel está regularizado com a emissão da matrícula individualizada antes de qualquer arrematação.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que a comissão do leiloeiro será de 5.00% sobre o valor da arrematação, e não será devida apenas na hipótese de desistência, acordo ou remição após a alienação.
Não foram encontradas multas específicas por desistência no edital, mas é importante que os interessados estejam cientes das penalidades legais previstas no art. 335 e 358 do Código Penal em caso de não pagamento do lance oferecido.
O lance mínimo para o primeiro pregão é de R$ 470.000,00 (100% da avaliação). O segundo pregão inicia-se no dia 3 de dezembro de 2026, às 16h10min, com lances não inferiores a 50% do valor avaliado.
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