Casa - - 49,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PAULISTA/PE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial autônoma localizada no pavimento térreo do "Residencial Antônio Tavares", na rua Lagoa dos Gatos, nº 760, em Paulista/PE. A matrícula nº 70521 foi registrada sob a responsabilidade de Lares Construções Ltda. - EPP e AIT Construtora Ltda. - ME. O imóvel passou por várias transações, incluindo uma compra e venda com Hugo Leonardo Dias da Silva e Priscila Maria Viegas da Silva, seguida por um distrato e posteriormente vendido para Simone Alexandra da Silva Santos.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à identificação dos proprietários.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS POR DESISTÊNCIA
O imóvel foi objeto de um distrato entre Hugo Leonardo Dias da Silva e Priscila Maria Viegas da Silva, que não foram incluídos na contratação do negócio jurídico. Isso pode gerar multas por desistência, conforme estabelecido no contrato.
Outros alertas críticos incluem:
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 160.000,00. O lance inicial para a arrematação será baseado nesta avaliação. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final da arrematação.
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