LOTE 017 IMÓVEL INDUSTRIAL COM 3.741M² E TERRENO CO...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel está sendo oferecido para venda judicial ou extrajudicial. No caso da venda judicial, o bem será vendido ad corpus, sem responsabilidade do leiloeiro ou credor quanto a dimensões, consertos, reparos ou transporte. Para a venda extrajudicial, o devedor entregará o bem ao comprador desocupado, com riscos e débitos até a entrega sendo de responsabilidade do vendedor.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à ocupação ou desocupação do imóvel. O documento não menciona especificamente se há alguma averbação (AV) ou registro (R) que possa ser divergente, mas recomenda conferir se há ressalvas na decisão judicial.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O comprador que não efetivar a compra no prazo de 30 dias após a proposta igual ou superior ao valor da avaliação será sujeito a uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor total da compra, além de juros e multas incidentes sobre as parcelas inadimplidas.

Inadimplemento: Em caso de inadimplemento, a União pode promover a execução do valor devido e multa, conforme art. 98 da Lei nº 8.212, de 1991.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O pagamento deverá ser realizado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento, que pode ser DARF ou DJE. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da compra.