Apartamento - - 61,12m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de OLINDA/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento número 106 do Residencial Jardins de Olinda, Bloco A, localizado à Av. Nápoles nº729, no Bairro do Jardim Atlântico, na cidade de Olinda/PE. A área total do imóvel é de 61,12m², sendo 43,18m² de área privativa e 17,94m² de área comum, com uma fração ideal de 0,00379164.
A matrícula do imóvel é 39251. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel em leilão judicial, após os devedores fiduciários, ALDAIR DE CARVALHO SILVA e VIVIANE HELENA DE SOUZA CARVALHO, não purgarem a dívida no prazo legal. A CEF possui a propriedade consolidada do imóvel.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão ou à situação de ocupação do imóvel, que é desocupado pelo credor (CEF) após a arrematação. O imóvel está localizado em área não loteada, conforme averbação AV-5.
ALERTA CRÍTICO
A multa por desistência do leilão é de 15% sobre o valor do imóvel, conforme estipulado no Edital. Esta penalidade pode ser considerada alta e deve ser levada em conta pelos investidores.
Não há menção a outras multas ou penalidades financeiras no Edital ou na Matrícula que possam representar riscos significativos para os investidores.
O lance inicial é de R$ 100.000,00, com lances mínimos de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são estipulados no Edital e devem ser observados pelos interessados. O prazo para pagamento integral do imóvel após a arrematação é de 30 dias, conforme estabelecido na Matrícula.
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